經濟日報－２００９年１１月３０日
香港迪士尼第一期首輪擴建下月動工，面對上海迪士尼料於2014年落成的競爭，可靠消息透露，迪士尼已開始計劃第二輪擴建工程，預料再擴建面積最多達7公頃，會優先建回首輪擴建被否決的「冰極天地」；據悉，次輪擴建可能於2012至2013年動工，目標是趕及2015年與港珠澳大橋同年落成，把握吸客機遇。
立法會今年7月在一片爭議聲中，通過樂園首輪擴建的注資財務安排，港府將逾50億元貸款「以債換股」變相注資樂園，持股量由57%攤薄至52%；華特迪士尼的注資金額相若，而股權升至48%。
就設施規劃等討論 料需1年
國務院早前批准興建上海迪士尼，料於2014年落成，令香港迪士尼面對挑戰；香港樂園3個擴建的全新主題區於下月動工，據本報了解，樂園已展開次輪擴的籌備工作。
可靠消息透露，迪士尼正就香港的第二輪擴建搜集資料，包括擴建的游樂設施、規模、面積及研究財務問題等，預料需要1年或以上的時間作准備，其後再交由樂園董事局討論及拍板才成事。
樂園下月動工的擴建屬第一期的首輪擴建，消息透露，股東雙方希望樂園可自力更生，透過營運收入用作次輪擴建，假若有需要亦可再商討注資問題（見另稿--「錢從何來？ 兩方案應對」）。
據悉，迪士尼公司優先考慮興建首輪擴建被否決的「冰極天地」，因此設施屬大型及刺激游戲，比起已落實的擴建設施絕不遜色，若非港府認為海洋公園有雪山游戲，「冰極天地」在首輪擴建已落實。
首輪3主題區 2012年起落成
首輪擴建的3個新主題區包括「野礦山谷」、「迷離莊園」及「反鬥奇兵歷奇地帶」，面積約5公頃，較預料用盡12公頃為細。消息透露，次輪擴建可能會用盡餘下7公頃土地，料引入的游樂設施，包括最新的機動游戲外，亦可能會興建在全球迪士尼均有的經典游樂設施。
以首輪擴建工程為例，09年底動工，並於2012年至2014年分期落成；次輪擴建或於2012至2013年動工，冀趕及2015年與港珠澳大橋同年落成，把握吸客機遇，抗衡上海，亦可保住香港迪士尼在中國南方的勢頭。
錢從何來？ 兩方案應對
香港迪士尼3個全新主題區下月動工，據了解，華特迪士尼吸收與港府就注資談判的深刻及慘痛教訓後，次輪擴建的財務安排有2個方法處理：包括注資後的減債，讓樂園財政盡快重回正軌，利用營運收入作次輪擴建；若收入不夠用作擴建，則要重返談判桌商討財務安排。
冀首輪擴建有錢賺 免談判
樂園落實擴建後重聘的幻想工程師及相關人員，不少合約於2012年屆滿；若能落實次輪擴建，相信該批人可「保住飯碗」繼續有工做。
05年9月開幕的香港迪士尼，一直形容為「樂園真細小」、「又細又唔好玩」，更不斷被批評欠缺刺激游樂設施，華特迪士尼最終於2007年主動向港府提出擴建。
據了解，華特迪士尼感到在首輪擴建的談判十分艱苦，因該集團於美國是上市公司，以往各項投資均自行決定，縱使興建東京及巴黎兩個迪士尼的談判，亦無試過類似與港府進行的馬拉松式談判及過程寸進。
倘再談判 立會壓力添變數
消息指出，迪士尼吸收與港府談判的深刻及慘痛教訓後，最希望香港樂園經首輪擴建注資，令樂園幾乎減去所有債務，財政狀況重回正軌，希望盡快有錢賺，透過營運收入應付次輪擴建所須資金。
消息又指出，若營運資金不夠應付擴建，迪士尼與港府可能需要返回談判桌，再次商討財務安排問題，但相信屆時又會遇到立法會的政治壓力，或令次輪擴建再增變數、或不可預知的難題。
二期增建 人流房間須達標
目前的香港迪士尼屬第一期計劃，面積約126公頃，而第二期只是空地一片，面積約60公頃，日後用作興建第二個主題公園；消息透露，興建第二期必須符合某些先決條件，包括在一期再多建2至3間酒店，以及迪士尼小鎮購物區（Disney Downtown）已規劃的幾十萬呎商場。
全球的迪士尼開幕均先建神奇王國（Magic Kingdom），本港興建迪士尼第二期，情況就如東京迪士尼海洋及巴黎的Studios Park。
據1999年的政府文件指出，第一期及第二期共約180公頃土地已進行環評，並就興建第二期作某些預期指標，包括樂園第一期人流達至1,000萬人次，及3,100間酒店房間。
預期指標 人流須達千萬
據了解，暫未有計劃興建樂園第二期，園內2間酒店現時只有約1,000間房，其中迪士尼好萊塢酒店可由現時600間房，擴建1倍至1,200間房，但距離3,100間房仍需增建1,500間房，即仍要興建2至3間酒店才達至規劃的指標。
消息又透露，興建第二期另一條件，是需要先建成迪士尼小鎮購物區已規劃的數十萬呎商場。
資料顯示，香港迪士尼第一期的用地，料有約28公頃土地可用作興建新酒店及小鎮。據悉，樂園將來興建第二期，除增建一個全新主題的樂園外，亦計劃再建其他酒店，但動工日期及財務安排現未有決定。
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1. 從過去經驗話俾我地知... 經濟日報消息人士非常可靠~ 之前都曾經爆過料而又係最終證實並公佈埋~
2. 從經驗亦得知迪士尼對所有未浮面的計畫一概會否認~
3, 資料搜集上亦都可見經濟日報比較充足... 興建第二期條件同目標都列得好detail~ 亦相當準確~ 咁真係要快d 公佈酒店同DownTown 先得~
4. 小弟又係時候打聽一下~ 果然迪士尼樂園的擴建工程係唔會有完結的一天~ 希望以上呢篇講ge 野全部都係真~ 但未到最後公佈都可以存在變數... 所以大家唔需要揀信或唔信.... 因為信左之後計畫被否決... 唔等如計畫冇存在過~
5. 政府.... 「亦無試過類似與港府進行的馬拉松式談判及過程寸進。」好正!!!
