2009年11月25日星期三

上海迪士尼面積小于香港樂園??

中新網11月24日電 據香港《星島日報》報道,香港迪士尼樂園面臨上海迪士尼競爭,國家發改委23日正式批複核准上海迪士尼項目,占地只有116公頃,較香港迪士尼第一期占地126公頃還要小10公頃。

香港迪士尼將在下月13日舉行擴建動土禮。香港有旅游業界預期,若初時滬港兩地迪士尼樂園面積相若,有望將兩地優勢差距收窄,又認為香港迪士尼未來5年不斷有新游樂設施擴建落成,相對更有優勢。

上海上月經報請國務院同意興建迪士尼樂園,國家發改委23日正式批准上海迪士尼樂園項目,由中方和美方的華特迪士尼公司共同投資建設,選址在上海市浦東新區川沙新鎮,占地116公頃,包括游樂區、後勤配套區、公共事業區和一個停車場。

現時香港迪士尼樂園度假區第一期土地為126公頃,包括已開發的樂園區、2間酒店、3個擴建主題區,及預留作未來3間酒店及迪士尼車站附近數十萬呎商場,只動用了120公頃,還有7公頃未規劃土地作日後再擴建之用。若上海迪士尼第一期只有116公頃,就與香港迪士尼第一期的規模相若,掃除外界對上海迪士尼開幕時會較香港大幾倍的憂慮。

消息人士指出,迪士尼在每個地方首設樂園的基本規模都相若,無論美國迪士尼、法國和香港都以同樣“方程式”發展,再慢慢擴建,相信上海迪士尼也不例外,“要征地當然先收取周邊較大地區,預留日後發展,不會一下子用盡400公頃。”

消息認為,香港迪士尼不擔心與上海斗大,因為香港迪士尼第二期仍有128公頃已平整土地,還可再申請填海做第三期擴建,問題是先做好一期擴建,“迪士尼與港府的協議是不賺錢無得分,迪士尼比任何人都心急完成擴建,只要賺到錢,董事局日後不用問特區政府要錢,可自行啟動余下擴建。”

香港迪士尼樂園23日公布,下月13日舉行擴建動土儀式;據悉除香港迪士尼樂園行政總裁金民豪,華特迪士尼總部及亞太區都有高層出席。動土位置將在“探險世界”後面,先進行鋪路及水電站等基礎建設。

旅行社協會主席胡兆英指,如果上海迪士尼與香港迪士尼面積相若,起碼“公平競爭”,“上海主要做華東及華北客,香港做華南和國際客為主,迪士尼都不想兩兄弟互相殘殺;香港未來3年陸續有擴建設施落成,較2014年才開幕的上海迪士尼,更有優勢。

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另一篇報導解答左好多問題:

《經濟通通訊社24日專訊》據《上海證券報》報道,國家發改委核准的上海迪士尼樂園項目佔地116公頃,僅指樂園的核心區域,外圍還將建設大量配套項目。知情人士表示,首期發展至少還包括1個酒店和1個大型購物中心,以及綠化、水面、交通設施、商業餐飲、賓館住宿等配套服務設施,約佔地390萬平方米。

而根據上海市規劃和國土資源管理局網站掛出的徵地公告,迪士尼樂園項目一期預留地總面積約409公頃。若再算上二期和三期,上海迪士尼的面積將延展至800-1000公頃。

我估如果上面資料屬實... 而之前流出張圖又係真~ 第一期409公頃就係紅色線計埋個湖ge 範圍~ 但我唔信116公頃未計酒店~ 冇可能上海迪士尼會大巴黎迪士尼兩倍咁誇張~ (指Disneyland 面積~) 入場費冇返700蚊都蝕錢~



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1. 朝早睇上面果篇~ 話上海迪士尼第一期總面積比香港迪士尼細~ 好憎d 數字遊戲~ 明明係用緊公頃轉乜做平方米?? 配套服務設施390萬平方米 = 390公頃... 如果第一期390+116... 就唔只409公頃la~! 係咪我計錯?? 定係佢地玩緊數字遊戲混淆視聽?? 390同116有重疊ge 地方~ 其實係包括左其他配套設施??

等我自己重組一次~ total 第一期總面積係390公頃~ 其中116公頃係樂園核心區域~ 而當中包括一間酒店同一個購物中心都算係核心區域~ 其餘274公頃會係第二間或以上ge 酒店... 仲有個大湖!!! 而唔屬於呢個project 但歸入上海迪士尼版圖之內ge 土地約19公頃 (可能係警局... 消防局等等)~ 所以總面積就有409公頃~

2. 不要忘記之前外國消息人士透露.... 上海迪士尼會用好多地方黎建造人工湖同酒店~ 就咁睇個湖都佔左好大地方~ 起好多酒店可以令到人留低係resort 時間加長... 對佢地都係好事~


3. 已知道上海迪士尼會預留空地將來作第二第三期發展~ 呢個會比香港迪士尼有優勢~ 如果上海第一期開幕比預期好而有錢賺~ 發展會比香港迪士尼更迅速~ 香港第三期都仲要慢慢計畫同填海再等沉降~ 極端d 咁諗將來兩者差距可能會越來越少甚至上海仍然會有機會追趕到香港~ 視乎上海opening 批attraction 吸唔吸引~ 希望唔好有Pirate Coast 呢個慳位筍land~
4. 要睇睇兩個樂園ge 大股東點諗~ 到底香港政府仲會唔會扼殺HKDL 發展空間~ 亦都要視乎HKDL 管理層識唔識得搞返掂自己的爛攤子~ HKDL 個頭開得差... 要扭轉公眾對佢ge 印象唔係一件易事~ 黑心d 期望上海迪士尼開幕同樣一團糟就好~ 但相信大陸傳媒會幫手唱好SHDL~ 得到自己地方人民支持已經成功左一半!!

5. VIP 早知乜事~ 下月13號有個動土儀式~ 對我個人黎講呢一日絕對唔係好日~ 不過查查通勝當日宜動土!! 希望依家要諗定下個擴建計畫~ 當Mystic Point 開幕之時可以有足夠資金公佈下輪擴建計畫~ 亦希望下年會公佈Down Town~!

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